滑铁卢地区2020年5月份房产行情月报

yangming

                                                                          滑铁卢地区2020年5月份房产行情月报

      6月3日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2020年5月份滑铁卢地区房产统计报告: 5月份，共有419套房产成交，成交总量同比跌40.5%;环比增长80%；疫情影响在逐渐减弱，但仍然存在。 售价：所有类型居民居住房平均售价达 $568,275，同比增长6.5%。

成交量：5月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有419套房产售出: 其中独立屋成交255套（同比跌41.0%）；半独立屋成交43套（同比跌29.5%）；镇屋成交79 (同比跌42.8%) ；共管物业共有42套成交（同比跌42.5%）。

售价：5月份, 所以类型的居民居住房平均售价是$568,275, 同比增长6.5%；其中独立屋平均售价：$657,274， 同比增长5.4%；高层共管物业平均售价：$330,336，同比增长0.6%；镇屋平均售价：$454,197，同比增长13.0%； 半独立屋平均售价：$ 482,479，同比增长11.4%。

挂牌量：5月份，通过代理共有577套房源上市，同比跌48.7%；并且远远低于过去10年5月平均值低的1,035套。截止到5月末，市场上共有567套房源可供选择，同比下降43.9%。5月份待售房屋供应量为1.3个月，与去年相比减少38.1％。5月份，房屋的平均销售日期是20天，比去年同期多1天。

专家分析:K-W房产协会会长Colleen Koehler指出: 疫情期间，在安省房地产服务被列为基本服务，房产经纪人谨慎小心在确保买卖双方安全下进行房产交易。5月份，KW地区房屋需求旺盛，但是随着疫情的扩散，许多潜在的卖家不愿将自己的房屋推向市场。对于那些不能等到大流行结束的购房者，他们没有发现任何“漏”可捡，上市房源不仅保持了其价值，而且还在增加。尽管目前疫情流行，但房屋销售的放缓只是暂时的，KW地区在过去的几年里，一直是一个强劲的卖方市场，买家竞争着数量有限的房源，同时预期，疫情过后，KW地区房屋价值仍将保持稳定。(信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）


在线浏览: https://kwar.ca/home-sales-May-2020/

杨 明 滑铁卢地区全职房产经纪  10余年从业经验
   手 机:  (519) 897-8881                微 信: mingy8881
   信 箱: mingy2008@gmail.com    网 页:  www.kwhouse.ca
     Smart    From    Home    Realty    Limited,   Brokerage