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滑铁卢地区2020年11月份房产行情月报

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发表于 2020-12-3 13:43:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2020年11月份房产行情月报

      12月3日, Kitchener- Waterloo (以下简称K-W) 房产协会发布了2020年11月份滑铁卢地区房产统计报告: 11月份成交量又创新月历史交易记录,这已经是本年度连续第5个月创纪录的销售了。本月共有575套房产成交, 成交总量同比大幅增长35.0%,但环比降17.0%; 过去10年11月份平均销售量是433套;平均售价:所有类型居民居住房平均售价达$637,336,同比增长13.0%天冷房市热!

成交量:11月份通过Multiple Listing System (MLS®)共有575套房产售出:其中独立屋成交341套(同比增长28.6%);半独立屋成交40套(同比增长5.2%);镇屋成交112套(同比增长53.4%);共管物业共有82套成交(同比增长60.7%)。

售价:11月份,所以类型的居民居住房平均售价是$637,336, 同比增长13.0%;其中独立屋平均售价:$753,641, 同比增长14.4%;高层共管物业平均售价:$400,882,同比增长12.0%;镇屋平均售价:$482,901,同比增长8.6%;半独立屋平均售价:$ 562,988,同比增长30.4%。

挂牌量:11月份,通过代理共有584套房源上市,同比增长34.8%,高于过去10年11月份平均值13.0%。11月份的房屋每月供应量(也称为吸收率)和前几个月一样非常低,仅为1个月。 过去10年11月份平均房屋供应量为3个月,而在过去5年中,11月份的平均房屋供应量为1.8个月。11月份,房屋的平均销售日期是14天,比去年同期少14天。

专家分析:K-W房产协会会长 Nicole Pohl指出:当前我们已经远远超出了首次锁定以来任何被压抑的需求,我们不仅要面对本地区的刚需,同时又要应对由于疫情大流行而带来的外地买家,这在很大程度上助长了本已火爆的房产市场。会长指出,11月份出售的所有的住宅物业的销售价格与上市价格比为107.9%,也就是说大多数物业都是在加价中成交的。上一次看到如此高的销售比率是在2017年的5月份,当时达到108.6%。 相比之下,2019年1月至12月的挂牌价与售价比为100%或接近100%,但自本年度8月份以来,这一比例已超过105%,火爆的市场,可见一斑!

(信息来源:Kitchener-Waterloo 房产协会)(注解:同比:与去年同期对比;环比:与上一个月对比



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